依据最高人民法院的相关批复规定,对房屋进行拆迁时, 在住宅楼的一、二层和三间小院,按房屋总面积计算。
根据《民法典》第一千零八十六条:凡是属于建筑结构或者其他设施而未取得土地使用权或有建设用地规划许可证的人均占用国有土地上约定的区域范围内所形成的自然环境质量状况发生改变的,由所在地行政主管部门依法予以确认;确因该地块开发建设的项目需要进行拆除的,应当作出书面答复。 确因该地块开发建设的项目需要进行拆除的,应当书面答复。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条规定:建设工程、基础设施或者其他设施属于国家禁止和限制发展范围或有权终止使用的建筑物,按照有关法律、法规的规定可以实施房屋征收补偿。
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